Black & White : Главная / СТАТЬИ
A+ R A-

Статьи

Сколько должен стоить дом в Сочи (цены на дома в Сочи)

виды домов производимых компанией LIFEHOUSE-SOCHI


Дом из клееного бруса                                  Дом по "финской технологии"                Дом из оцилиндрованного бревна     Дом ручной рубки

Здравствуйте уважаемые друзья и любители деревянных домов! Ежедневно общаясь с нашими клиентами, и учитывая огромное число «строителей деревянных домов», и такое же огромное количество предложений для потенциальных заказчиков деревянных домов, мы решили написать эту статью о самом насущном и существенном – о цене! Сколько людей столько и мнений и мы высказываем свое, думаем, что даже критичное, но, во всяком случае, справедливое и честное мнение об этом вопросе.

Итак, помните ,знаменитую из далекого такого социалистического детства поговорку: «Что нам стоит дом построить - нарисуем –будем жить ! ?». Самое удивительное, что она действует до сих пор. Часто к нам приходят граждане заказавшие проект дома в какой либо «фирме» или «фирмочке», и получив технологические чертежи для надежности принятого им решения о заказе своего будущего дома показывают их нам и требуют сделать расчет стоимости, чтобы ответить на свой главный вопрос , а не переплатили ли они там и, а вдруг у вас, это стоит меньше? Такой подход к делу правилен лишь тогда, когда мы выбираем что-то, массовое и тиражируемое, ну например покупка автомобиля Лада или Мерседес, он везде именно он, но разные продавцы назначают разную цену исходя из своих затратных статей и амбиций. Но дома, они ведь не тиражируются и они строго индивидуальны, за девять лет работы, мы не припомним ни одного случая, когда мы смогли построить один и тот же дом, каждый заказчик всегда хочет что-то, своего, только для него приемлемое . Не берем этическую сторону этого вопроса, потому что, там ,где надо платить свои, кровно заработанные деньги все нормы морали просто «отдыхают», но уважаемые читатели, мы ведь живем в России и мы отлично понимаем, что знаменитый лозунг «о кухарке, которая управляет государством», актуален. Мы, все можем сами, нам не надо обращаться к специалистам, потому, что мы самая «продвинутая» нация в мире, и мы, естественно можем распланировать и свой будущий дом и применить нужные материалы и заказать его таким, каким сами придумали и решили. А, вот здесь то и есть первая ловушка для вашего бюджета. Вы ведь пришли к продавцу со своей мечтой и он прекрасно об этом осведомлен, а мечты, как известно редко граничат с реальностью, нам всегда хочется больше, чем ,мы к сожалению можем. И естественно, нерадивые продавцы, начинают этим пользоваться всеми силами «помогая» осуществить задуманное Вами. Первоначальная радость от возможности обладать домом своей мечты разбивается от озвученной суммы за эту самую мечту! Но, не будем о грустном, ведь мы плавно подошли к главному вопросу : - сколько должен стоить дом в Сочи ?!

Правильный ответ на этот вопрос: Дом должен стоить именно столько, столько позволяет Ваш бюджет. Из чего складывается, Ваш бюджет, вы, отлично знаете , а вот из чего складывается цена дома в Сочи, ответ на этот вопрос мы и попытаемся Вам дать.

Качественный и красивый проект                                                                                           Качественные материалы для дома

Цена на дома в Сочи, складывается из следующих показателей:

Показатель первый: «Проект» – ваш будущий дом должен быть спроектирован рационально и функционально ,органично и экономично. В стиле «классика» или «модерн» или «шале», а может «хай-тек», - кому ,что нравится и предпочтительно, но исходя из бюджета будущего строительства .Каждый квадратный метр, каждой комнаты Вашего будущего дома, должен иметь свою обоснованную цену, ну например, 1М2 прихожей должен стоить меньше, чем 1М2 санузла, –это ведь логично, в санузле размещено много сантехники, различных приборов и приспособлений. Или например, основное место пребывания в доме –это конечно спальня, но основное время, мы там спим, и это помещение должно быть удобно именно для сна, а модное сейчас веяние –это совмещение кухни ,столовой и гостиной в одном большом помещении и это тоже логично, ведь современный стремительный образ жизни не позволяет тратить время на переход из кухни в столовую , затем, из столовой в гостиную на просмотр любимого сериала или спортивного матча. И сколько нужно метров квадратных для спальни или для кабинета или для бойлерной или для туалета и совмещать его или сделать раздельным ,а какие нужны окна –большие или маленькие , квадратные или прямоугольные, а если «вид на море»?, - то может быть круглые? А внешний вид дома, что скажут соседи? А сколько балконов или лоджий, а может лучше сделать террасу, А как быть с баней, а где летняя кухня и площадка для барбекю, а как, быть с бассейном и вдруг завтра приедут родственники и где их разместить – вопросов масса и конечно главный , а как это все вместить в свои финансовые возможности? Ответ один –довериться профессионалам, только им в тесном сотрудничестве с Вами под силу создать такой проект, который удовлетворит Вас и на этом первом , этапе позволит определить стоимость расходов на строительство будущего дома. Наши архитекторы работают именно так, мы внимательно слушаем все идеи и пожелания нашего Заказчика, выезжаем на место будущего строительства, вместе определяем, как правильно разместить дом на участке, учитывая все геофизические и антропогенные факторы потому, что «правильный дом» должен Вас радовать на протяжении всей жизни. Затем, мы делаем планировку всех этажей и помещений будущего дома, учитывая пожелания заказчика, а только потом создаем вертикальную планировку дома, его фасады и элементы украшения дома. Наши архитекторы в процессе создания проекта предлагают сразу несколько вариантов планировок помещений и фасадов .Работа над проектом продолжается до тех пор, пока заказчик не примет окончательный вариант проекта дома. В результате, мы и создаем проект именно такого дома, который нужен нашему заказчику не выходя за рамки главного –бюджет будущего строительства. Итак, стоимость первого этапа проекта составляет 400 рублей за 1М2. Таким образом , проект дома площадью 100 М2 обойдется заказчику в 40 тысяч рублей. Обращаем Ваше внимание, что это стоимость индивидуального, созданного только для Вас с учетом ваших пожеланий и ваших финансовых возможностей проекта дома, где предусмотрено все и именно для Вас.

Показатель второй: «Материалы» - мы можем предложить нашим заказчикам дом из клееного профилированного бруса, или , из оцилиндрованного бревна, сосны или даже кедра, дома ручной рубки разного диаметра, или, не дорогие дома из профилированного сухого бруса по «финской» технологии. Но, какой бы, материал для стен будущего дома вы не выбрали, в итоге, это все равно будет качественный, красивый, функциональный деревянный дом. У нас определены следующие цены на материалы стен дома, в стоимость входит изготовление стенового комплекта по проекту с зарезанными чашками и другими элементами, то есть, стоимость деревокомплекта, для каждого конкретного дома. Итак, 1м3 клееного профилированного бруса стоит 22500 рублей –любого сечения от 100мм до 280мм, 1М3 оцилиндрованного бревна из сосны алтайской -8500 рублей-любого сечения от180мм до 260 мм, 1М3 оцилиндрованного бревна из кедра алтайского или лиственницы алтайской – 12500 рублей –любого сечения от 180 мм до 260 мм, стоимость дома рубленного в ручную составляет( Цена* за м² по осям сруба (при высоте сруба 3м), Русская рубка "в чашу"-11200 рублей, Канадская рубка "в чашу"-12900 рублей, Норвежская рубка из лафета (200/220мм)-12500-13500 рублей. Стоимость дома из профилированного бруса по «финской технологии» рассчитывается индивидуально, но на сегодняшний день это самые оптимальные по бюджету стоимости дома. Например, комплект дома с мансардой площадью 52М2 стоит 400 тысяч рублей, а в состав комплекта входит вcе, кроме окон и покрытия крыши. Обращаем Ваше внимание на то, что во всех домах, которые мы предлагаем, все внутренние стены такие, как и наружные. Мы не делаем в наших домах каркасных стен, потому, что мы делаем прочные и надежные дома , специальные сейсмически устойчивые дома.( Вспомните землетрясение в Турции 23 октября 2011 года с максимальной магнитудой в 7,3 балла –наш регион тоже сейсмически опасен). Выбрав материал для стен будущего дома, надо выбрать материал кровли. Какая она будет? Мы используем в наших домах следующие виды кровель: металлочерепицу, гибкую кровлю и натуральную черепицу. И вот здесь, тоже кроется один из подвохов любой стройки, дело в том, что по нашему мнению производители кровли в нашей стране имеют некий заговор (и куда смотрит антимонопольный комитет?) и сильно завышают стоимость производимой кровли, в соседней Турции например любая кровля стоит минимум на 50% дешевле. А дело в том, что, чем, интереснее и сложнее форма крыши (больше свесов, скатов и т.д.), тем интереснее смотрится дом, к тому же -основная задача любой крыши -это защита дома от осадков. Но, уважаемые наши заказчики, зная эти и другие подвохи, мы всегда оптимизируем будущие дома и находим золотую середину между тем, как хочется и тем, как рационально, причем без ущерба качеству и внешнего вида будущего дома. Итак, кровлю выбрали, затем выбираем утеплитель для крыши и перекрытий дома, здесь, все значительно проще, потому, что на рынке много видов утеплителей и их производителей, поэтому конкуренция большая и цены не кусачие. Затем выбираем окна и двери. Но, если с дверьми все более или менее понятно, то с окнами у нас в стране тоже некоторый подвох. Дело в том, что смотря на окружающие нас дома, кажется , что все они похожи, как братья и сестры – основные окна в наших домах это – металлопластиковые окна белого цвета –сплошная больница кругом, хотя кому, как, но лично нам, это белое уныние сразу указывает на морозную Россию. Стоят эти окна примерно 3500 рублей за 1М2. И вот он подвох – хочешь окна цветные с ламинированным пластиком, сразу плати на 20-40% дороже. Есть еще, конечно качественные окна из алюминия, но стоят они не дешево. Апогей всей окон –царь окно –это окно из клееного бруса с двумя камерами и всевозможными «примочками», так называемые –«евроокна». Вот только, с этим народным названием не все понятно, Европа, она же, первая перешла на различную бытовую химию и пластики, а в России традиционно все натуральное, и окна всегда были деревянные, ведь леса то сколько и почему «евроокна»?, правильнее –«русские окна». На, наш взгляд, в хороший дом и окна хорошие, поэтому, мы для наших домов сделали специальную цену на самые лучшие окна из клееного бруса 1М2 примерно 7200 рублей. Далее, нам осталось выбрать материал полов и потолков для будущего дома, ну здесь простор для творчества просто огромен. Полы традиционно из качественной доски –сосны, лиственницы, кедра или для любителей современных материалов -ламинат , или паркет, а можно и керамическую плитку – это кто что любит и чему тянется. Потолки – традиционно из сосновой или кедровой рейки, но отлично смотрятся потолки и натяжные из качественного материала, а можно и комбинировать и с рейкой и имитацией бруса и т.д. –это уже секреты наших дизайнеров. Заключительный штрих к дизайну будущего дома- это пропитка дома специальными лессировочными составами, которые несут двойную функцию, с одной стороны защищают дерево стен, а с другой стороны придают цвет фасадам дома и каждой комнате. От, этого этапа строительства дома, зависит его долгожительство и конечно настроение каждой комнаты –выбрать правильно цвет для помещения, в котором проходит значительная часть нашей жизни очень важно. Но, наши дизайнеры и архитекторы с блеском решают эти задачи. Нам никогда не стыдно показывать наши дома, потому, что они дышат позитивом и всегда эффектно смотрятся на протяжении долгих лет.

Качественный монтаж будущего дома                                                     Доставка домов на автотранспорте грузоподъемностью 20 тонн

Показатель третий «ДОСТАВКА» : Здесь все довольно просто и понятно. Все великолепие будущего дома, которое мы успешно спроектировали и укомплектовали теперь необходимо доставить на место будущей стройплощадки. Обычно доставка производится автотранспортом, но иногда и железнодорожным, все зависит от размеров дома. Большое количество логистических транспортных компаний успешно решает эти задачи. У нас, например доставка 20 тонн груза с завода в горном Алтае, а это 4500 км от Сочи стоит 85 тысяч рублей. У многих других компаний занимающихся строительством деревянных домов доставка например из Кировской области или Пермского края (а это около 2000 км) стоит 100 тысяч рублей за 20 тонн. Видимо, это опять таки некоторый подвох, связанный со сговором транспортных компаний этих территорий и монополизацией перевозок.

Показатель четвертый «Сборка, монтаж и отделка дома»: Здесь тоже все не совсем просто. Одни компании рассчитывают работы исходя из стоимости 1М3 материала стен, другие используют в своих расчетах стоимость 1 М.П. Что в сущности только запутывает заказчиков. Мы используем стоимость монтажа стен исходя из величины 1 М3, потому, что основной показатель стоимости деревянных домов это количество метров кубических (М3), стенового комплекта в проекте конкретного дома.

В данной статье мы уделили внимание постройке дома по условиям «под ключ», без стоимости фундамента и инженерных сетей.

И возвращаясь к основной теме этой статьи напоминаем, что стоимость деревянного дома –это стоимость слагаемая из большого числа показателей, но главное, стоимость дома в Сочи должна соответствовать Вашему желанию и бюджету. Мы поможем осуществить Вашу мечту о новом отличном и комфортном доме исходя из ваших возможностей. Публикуем средние показатели стоимости наших домов:

1) Дом из клееного бруса в Сочи (под ключ ) - от 25000 рублей за 1М2

2)  Дом из оцилиндрованного бревна в Сочи (под ключ) – от 19000 рублей за 1М2

3)  Дом по «финской технологии» из профилированного бруса в Сочи (под ключ) – 16000 рублей за М2




 

 

Об особенностях деревянного домостроения в Сочи, Адлере, Лазаревском и Туапсе.

Удивительная штука-жизнь, а еще удивительней жизнь в Сочи. Да, да именно это я и хотел сказать. Лет десять назад, при встрече очередного инвестора в экономику города я упоенно и как, мне казалось, откровенно пытался предостеречь новоявленных вкладчиков в «сочинскую яму» об особом менталитете местных жителей и особенностях бизнеса в Сочи, но прошли годы и ситуация коренным образом изменилась. Теперь в Сочи есть ВСЕ и теперь в Сочи есть ВСЕ. Ну попробуйте пофантазировать и представить себе в уме все имеющиеся в вашем запасе знания об отраслях бизнеса, и что, а то, что только нефть и газ не добывают, а остальное уже присутствует, как в высокоорганизованных и крупных странах мира. Вы спросите к чему это я, а к тому, уважаемые граждане, что скажем фирм и «фирмочек», и индивидуальных предпринимателей возводящих своими усилиями деревянные дома, только по рекламным объявлениям, я насчитал, аж целых пятнадцать штук. Думаю, что агенты иностранных разведок, доложили своему руководству, что в Сочи и окрестностях начался бум деревянного домостроения. Ну что, стоит только организация пиар-компании и массовая рекламная рассылка одной подмосковной фирмы производящей ранее строительные бытовки. а ныне – деревянные дома. Видимо скоро этот «сатанец» свои рекламные объявления дополнит фразой: …..деревянные дома –оптом и в розницу!

Таким образом, можно считать, что в настоящее время предложение превышает спрос. И это очень хорошо для Заказчиков, это значит, есть конкуренция, и значит, есть большой выбор и ассортимент. Но на деле, ситуация обстоит иначе большинство предложений похожи друг на друга , как однояйцевые близнецы. И человек, решивший построить дом из дерева, обречен на скучную и не современную архитектуру, не особо качественный лес, плохую сборку и т.д. и т.п. Ну и конечно цена, но она, на удивление и вопреки всем законам экономики не падает, а наоборот, даже пытается расти. Вот он, парадокс Сочи, Адлера, Лазаревского, Туапсе. « Последним гвоздем» забитым в гроб деревянного домостроения стало постановление Министерства транспорта России об ограничении движения грузовых автомобилей массой 20 тонн и длиной более 11 метров в направлении Джубга-Сочи. Причем, чиновниками слова ограничение было воспринято, как запрещение, в итоге больше евро- фуры в Сочи не ходят. Правда, можно довезти груз на пароме из Новороссийска в грузовой порт Нижнеимеретинский (Адлер) и стоит перевозка 30000 рублей. С учетом того, что средний дом квадратов этак на 100, можно перевезти на 3 еврофурах стоимость дома возрастает на 90000 рублей. Таким образом, традиционный российский вопрос «что делать» становится актуальным, как, никогда.

В нашей Группе Компаний Лагуна, есть ответ, и есть решение. Начав в 2002 году заниматься деревянным домостроением, мы ни на минуту не останавливались в своем развитии. Основной задачей всегда считали главный вопрос – СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ СВОИХ УСЛУГ И ПРОДУКЦИИ. В настоящее время мы сумели сплотить вокруг себя огромный потенциал в лице лучших проектировщиков и архитекторов, производителей клееного и профилированного бруса, оцилиндрованного бревна и деревянных изделий (погонаж), производителей окон и дверей, кровли и электро и сантехнических изделий. Что стоит, только разработка наших знаменитых свайных фундаментов, позволяющих на 50-70% снизить стоимость фундаментов. При выборе дома, Вам больше не надо обзванивать и обходить массу компаний, вам достаточно только связаться с нами и получить в конечном итоге то, к чему вы стремитесь.

Наша политика, позволила нам, предлагать Вам, уважаемые Заказчики дом вашей мечты исходя и ориентируясь только на Ваши возможности и потребности и только по вашему бюджету. Не мы диктуем свои цены Заказчику, а Вы определяете материал и технологию для будущего дома, опираясь на наши возможности. Мы не меньше Вас заинтересованы в том, чтобы у вас появился добротный, красивый, современный и качественный деревянный дом. Мы любим свою работу и свои дома, а еще мы живем в этом городе и хотим , чтобы с его улиц исчезла унылая и бездарная архитектура, захватившая прекрасный в былом город, как войско древних варваров. Так и просится крылатая сочинская олимпийская фраза, «Вместе мы победим! ( построим дом)!

Ну а если Вы обратились не к нам, мы все равно готовы Вам помочь! Готовы дать Вам несколько советов, чтобы не попасть впросак. Самое неблагодарное дело - давать советы, но…пройдя со своими заказчиками дорогу длиною в 10 лет, мы всё-таки решили попробовать облагородить это неблагодарное дело и дать вам несколько самых простых, но на наш взгляд очень нужных для вас советов.

Совет 1. Мы, Сочинцы, ездим на «Мерседесах» ,а живем всё ещё в «Жигулях»!

В Сочи, сегодня вряд ли найдется человек, который не умеет разбираться в качестве автомобилей, не сможет отличить дорогую одежду от дешевой или предпочтет фастфуд натуральному продукту. А вот то, что таким же образом, следует относиться к выбору своего жилья, сочинцы пока даже не задумываются...В отличие от европейцев, которые в первую очередь обсуждают качество жилья, сочинцев этот вопрос не интересует вообще! Определяющим фактором при его выборе, у сочинских заказчиков является только стоимость за кв.м. Кроме того, в нашем городе, до сих пор бытует превратное мнение о том, что деревянные дома – это доступное жильё или своего рода избушки, которые и напилить просто, и стоить они должны дешево.Сразу же хочу развенчать такое превратное мнение! Деревянный дом – это тоже изделие, причем изделие уникальное, строящееся не на годы и даже не на десятилетия, а на многие века и оценивается точно так же, как и любая другая продукция в мире - только по уровню его качества! Деревянные дома изготавливаются различными заводами, под разными брендами и для разного уровня потребителей. Одни заводы специализируются на производстве ширпотреба – деревянных домах низкого уровня качества, другие – среднего, третьи – высокого, а четвертые – эксклюзивных высококачественных домов премиум-класса. Какого уровня качества вещи вы обычно себе покупаете, какие бренды предпочитаете и в доме, какого уровня качества вы хотели бы жить – выбор остаётся только за вами! Сейчас рынок деревянных домов переполнен предложениями от различных компаний, и мне даже трудно представить, как бы я сам, ни будучи профессионалом, разобрался в этом «лесу» производителей и их ценах. Вроде дерево – оно и в Африке дерево. А пилить, строгать и строить испокон веков умели. Главное ведь выгодную цену получить! И так думают практически все клиенты. Но самым интересным фактом является то, что после общения с заказчиками мы слышим приблизительно одну и ту же фразу: Вы полностью перевернули мое представление о деревянных домах!

Совет 2. Выбор дома по телефону -дистанционное заблуждение.

Выбирайте дом по-европейски правильно, а не так, как поступает большинство Сочинских заказчиков, которые начинают процесс приобретения дома со звонков во все компании подряд, ошибочно задавая всего лишь два вопроса:

1. Сколько у вас стоит кв.м. площади дома?

2. Не могли бы вы посчитать мне стоимость того или иного дома?

Как можно оценивать стоимость м2,если у каждой компании она рассчитывается по-разному: у одних цена за м2 предполагает отапливаемые помещения; другие считают площадь под скошенными потолками и второй свет; третьи учитывают террасы и балконы; четвертые предполагают площадь под свесами крыш, а многие даже площадь застройки!!!

Точно такая же ситуация с получением стоимости на дом, чертежи которого вы рассылаете по всем компаниям подряд! Вот только в этом случае факторов, влияющих на цену дома, уже намного больше! Поверьте, что таким образом получив его стоимость, вы, не будучи профессионалом, никогда не сможете разобраться в том, что включает в себя предложенная цена и каким образом она была рассчитана. А уж что делать не следует совсем, так это приобретать дом в той компании, которая предложила вам наиболее выгодную цену и вот почему. Многие из компаний, зная о том, что решающим фактором при выборе деревянного дома является только цена, предварительно занижают его стоимость, изначально предполагая его самый минимальный комплект, максимально дешевое сырьё и материалы, а также рассчитывая его изготовление самым примитивным способом. Одни компании в такой комплектации и такого качества дом и строят, а другие предлагают своим заказчикам его «несколько подкорректировать», но уже после предоплаты, в процессе производства дома или даже его строительства…

Также не все знают, что многие представители и посреднические фирмы в Сочи и стране предпочитают приобретать у крупных производителей только некоторые части домов, а «добивать их до ума» уже материалами c местных рынков… По этим и многим другим причинам советуем вам поступать следующим образом: а) Ознакомьтесь с сайтами нескольких компаний, а лучше внимательно их изучите – вы выбираете себе ДОМ! б) Выберите два-три завода, наиболее вам понравившихся и приобретайте дом только напрямую от производителя или его представительство . Только они могут гарантировать качество.

Совет 3. Многим в жизни движет любовь!

Мы все влюбляемся глазами! Мы всё покупаем глазами! Как на словах мы можем донести красоту или качество тех или иных вещей? Да никак! Любые изделия мы оцениваем, только увидев и сравнив их между собой! Мы выбираем часы, телефон или украшение, разложив их на одном прилавке, одежду – примерив с одной штанги, даже мебель или машину – посетив всего лишь один салон. Вот только дома невозможно ни на прилавке разложить, ни в торговом центре разместить! Для просмотра домов потребуется время на поездки, но вы непременно сделайте это! Не доверяйте качеству на словах, иначе купите кота в мешке! Поймите, Вы не костюм на себя примеряете и даже не автомобиль выбираете, Вы же родовое гнездо на века затеваете! Не каждый знает, что самые старые дома в мире, сохранившиеся до наших дней, именно деревянные! Сегодня дома из дерева переживают возрождение – они считаются модными, а жить в них престижно и комфортно. Мы влюбляемся с первого взгляда, а не со второго и не с третьего… Выбирайте те дома, которые вам сразу понравились внешне! Ваши ощущения? Качество, крой, швы, посадка, детали, надежность, комфортность? Ну и как? Уровень Bently, Opel или всё-таки Жигули? Обратите внимание на недочеты - каждый из них свидетельствует не только об определенном браке дома, но и расскажет в целом о его дальнейшей судьбе. Иногда случается, что одинаковые с виду вещи имеют значительную разницу в цене, и тогда мы теряемся… В таких случаях мы эту разницу чувствуем уже после того, как начнем ту же обувь, одежду, машину или дом эксплуатировать. Именно поэтому советуем вам осматривать дома не новые, а бывшие в употреблении - те, которые были построены, по меньшей мере, два года назад!

Ведь всё тайное для них становится явным слишком поздно - лишь тогда, когда дом начал строиться или был уже построен… Советуем вам в случае сомнений, делать запрос на завод-производитель по поводу своего дома - на ответственных предприятиях ведется документооборот по каждому строению, включая место его застройки в любой точке страны.

Совет 4. Что такое хорошо, а что такое плохо!

Как-то один знакомый мне сказал: - А вот я никогда не буду строить деревянный дом! - Почему? – удивились мы. Да потому что это такой «головняк»! Как выяснилось, многие из его приятелей живут в деревянных домах и имеют устойчивое мнение о том, что за здоровую жизнь в натуральном деревянном доме им надо платить!!! Платить постоянным за ним уходом и ремонтом!!! Удивительно, но так рассуждают многие … Это, опять же связано с тем, что Сочинские заказчики сегодня понятия не имеют, что такое качественный деревянный дом, по каким критериям его надо выбирать, кем собирать и как строить! Знайте, что только от грамотности вашего выбора зависит, будете ли вы своим деревянным домом наслаждаться и никогда к нему не прикасаться, или будете, живя в нём, только о нём и заботиться... Именно по этой причине, перед принятием решения в пользу того или иного производителя, обязательно посмотрите на их уже построенные деревянные дома! Перед тем, как отправиться на просмотр домов, советуем вам задать менеджеру компании, как минимум, 2 важных вопроса:

1) Каким образом при осмотре ваших деревянных домов я могу оценивать их качество? А ниже приведем некоторые примеры, по которым вы сможете судить о них и сами: Низкокачественные деревянные дома. Через пару лет они наглядно демонстрируют местами растрескавшиеся и посиневшие бревна, которые владельцы вынуждены периодически зачищать, заделывать и замазывать. Самое опасное в доме – это проступающая синева, потому что она свидетельствует о первой стадии гниения древесины!!! Зимой в таких домах обычно холодно: стены сквозят, углы промерзают. Весной и осенью другая беда: двери скрипят и плохо закрываются. Но самая большая проблема возникает, когда массивные стены, равномерно или неравномерно производя усадку, со временем начинают планомерно выдавливать окна, в результате чего приходится периодически ремонтировать и подгонять под размер, то стены, то окна… Среднего качества деревянные дома. Здесь вообще надо повесить приветственный плакат: Добро пожаловать в дом колхозника! Пестрит, как в курятнике: по всем углам, соединениям и швам прибиты разных размеров вагонка, наличники и нащельники, скрывающие несовершенные запилы, неточные соединения, неровные углы и некачественную сборку. Вы же, наверняка, посещали строительные выставки ,На всех выставках рекламирует всевозможные герметики, заделки и замазки! И они повсеместно пользуются спросом! Это свидетельствует только о том, насколько плохого качества деревянные дома сегодня повсеместно производятся! Прислушайтесь к специалистам: ни в коем случае не заделывайте дерево никакими герметиками! Ими нельзя заделывать трещины и щели, на них нельзя устанавливать окна, от них они будут еще больше скрипеть, разнашиваться и приходить в негодность! Когда смотрите телевизор, обратите внимание, насколько сейчас популярны деревянные дома: они часто присутствуют в фильмах, но ещё чаще в рекламных роликах. Обратите внимание на стены и углы тех домов: синеватые в трещинах бревна, между которыми всегда торчит то ли пакля, то ли замазка, то ли веревки – 19 век какой-то! Высокого качества деревянные дома - это дома без ярко выраженных дефектов, потому что если таковые и имеются, то их определит только специалист. В таких домах хотя и наблюдается всевозможная вагонка, но её количество небольшое, потому что она прикрывает лишь незначительные погрешности.


Совет 5. Вы не только для себя дома строите, Вы его потомкам оставляете!

 

Подумайте о нём, подумайте о себе, подумайте о качестве своей будущей жизни…

А потом решайте, как и с кем Вы будете его создавать… А мы вам напомним о некоторых до-

вольно известных утверждениях: Мы мыслим глобально, а живем детально!

Вся роскошь в деталях! Качество жизни в будущем доме, а главное - экономия затрат на его эксплуатацию, как бы парадоксально это не звучало, определяется только уровнем профессионализма комплексного детального проектирования. Все свои пожелания полностью человек предусматривает только в третьем построенном доме! Поэтому если вы планируете в своей жизни не три,а один дом, то вероятно, его проектирование стоит доверить профессионалам! Ко мне прибудет рисовальщик – не тревожить 3 часа! – вспомните слова Петра Великого и ведите работу с лучшими архитекторами ! Беседуйте с ним только глаза в глаза! Спроектировать безупречный дом, который будет функционален и создан только для вас - это настоящее искусство талантливого архитектора! Мы имели опыт работы с российскими заказчиками, которые, не прислушались к нашим советам и наломали дров, потому что пошли каким-то своим сочинским, южным путем…

В Сочи ведь даже такого понятия, как «проектирование деревянных домов» не было! Вероятно поэтому, сегодня в Сочи отсутствует такая область, как профессиональное малоэтажное проектирование, нет ни опыта, ни специалистов. По причине того, что все виды проектирования в Сочи и в Европе имеют такие коренные отличия, разный подход сложился и у самих клиентов: Западные клиенты понимают, что проектирование дома должно начинаться только с проектирования всего пространства - дом не может проектироваться, как отдельная единица в отрыве от участка. Кроме того, будучи очень экономными, они знают, что чем продуманнее и дороже будет стоить проектирование, тем дешевле обойдется как сам дом, так и его дальнейшее обслуживание. Сочинские клиенты свою работу с архитектором начинают только с планировки дома. Они не задумываются о комплексности архитектурного и инженерного проектирования и только впоследствии понимают, что в доме и на участке что-то неудобно, что-то не предусмотрено, что-то надо поменять местами, а на отопление затрачиваются такие суммы, что в Европе за эти деньги вообще пару районов можно обогреть…

 

Многие из заказчиков уже в процессе строительства вновь обращаются к нам, экономия забыта – начинается стадия перепланировок, переделок и дополнительных поставок…

Приведем некоторые из примеров проектирования, которые Сочинцам абсолютно не нужны, а для европейцев - крайне важны: 1. Проектирование дорог на участке должно быть не временным, как принято в России, на период стройки, а сразу по европейским стандартам -качественным! От них, во-первых, зависит качество строительных работ, а во-вторых, в дальнейшем вы будете пользоваться ими с удовольствием! Изначально хорошая дорога – это хорошая экономия! 2. Проектирование складирования материалов на строительной площадке. От строительных материалов и мусора не должны страдать ни деревья, ни почва, ни материалы, ни процесс строительства и ни сам строящийся дом!

3. Теневое проектирование. Никакие случайные тени от забора, беседок, гаражей или деревьев, в будущем не должны падать на ваши террасу, бассейн, зону отдыха или детскую площадку. И т.д… Знайте, что проектирование должно быть только с взглядом в будущее, а его закон держится на трех китах и только в определенной по значимости последовательности: 1) Функциональность. 2) Долговечность. 3) Внешний вид.

В Сочи, примеров безграмотного проектирования достаточно... Приведем хотя бы один: Знаете ли вы, почему в Сочи во всех фундаментах со временем появляются трещины?

Причина: не продумываются стоки, и под фундаментами начинает происходить скопление воды, в результате чего они промерзают и трескаются. Фундаменты дают трещины также изза неправильного их утепления или не утепления вообще! Если вам предложат дёшево установить фундамент,то знайте, что вам его просто зальют, ни о чем, не задумываясь и ничего не рассчитывая! А ведь фундамент – это основа основ дома! Грамотность фундамента настолько важна, что наш завод, к примеру, предъявляет строителям не общепринятые, а завышенные требования к их изготовлению! Помимо этого, имея печальный опыт работы в России, мы теперь не начинаем раскрой дома до тех пор, пока наш специалист не выедет на участок и не проверит фундамент лично! И это только пример фундамента… В связи с этим, сегодня у Сочинских заказчиков большим спросом пользуются услуги наших архитекторов и инженеров и не только при проектировании деревянного дома

 

Совет 6. Если правильно поставить парус, то неважно откуда дует ветер!

 

Не живите в плену своих иллюзий, ведь ничто не ново в этом мире – как не может высококачественный продукт оцениваться дешево, так и низкокачественный – дорого! В завершение хотим лишь напомнить, что мы не репетируем, а живем один раз, а в жизни только раз бывает, когда человек успевает построить, по истине, свой, настоящий, собственный дом – не все, конечно, но в большинстве. Строительство любого дома – значительное событие в жизни каждого человека, а деревянного - в особенности! Ведь рождается живой организм, призванный отдавать энергию Земли-Матушки вашей семье веками, от которой он напитывался долгими годами. Какой другой строительный материал

имеет такую энергетику, такое длинное рождение и такое вечное служение? Оцените и вы по достоинству своё решение на такое приобретение, как дом из натурального дерева!

А мы желаем вам поступать или грамотно или повременить, чтобы потом, как многие, ошибок не допустить и дом всю жизнь «до ума» не доводить…

Если правильно поставить своё фамильное имение, то через века это будет - неповторимое творение! И наследники будут благодарить вас. Или сравните строительство своего деревянного дома с тем же построением вашего собственного бизнеса. Ведь любой предприниматель, создавая свою компанию, думает, в первую очередь, о её ликвидности, насколько она окажется надежной и дорогостоящей через много лет. А для этого, как сказал самый богатый человек в мире, Билл Гейтс, надо сделать всего лишь одну простую вещь – доверить своё дело самым лучшим в мире профессионалам! Моё настоящее богатство – это моя сильнейшая команда!

И мы уверены, что вы не ошибетесь, если к выбору деревянного дома подойдете с той же ответственностью, с какой отнеслись и к построению своего собственного дела,однако… это были всего лишь наши советы.

 

 

 

Деревянный дом как средство выхода из финансового кризиса

Уважаемые друзья, давайте поразмышляем вместе и сопоставим некоторые факты из нашей повседневной жизни, но не те, которыми нас потчуют ежедневно с экранов телевизора а те, которые касаются непосредственно нас самих, ну кто, кроме нас может понять ,как мы живем, и что мы можем изменить к лучшему.

Итак, факты: с каждым годом, жить в России становится дороже и дороже, Кто не согласен с этим, просьба дальше не читать, потому, что он «живет в другом измерении» и вряд ли поймет, о чем будет идти речь дальше. Факт второй, с каждым годом, мы становимся старше, а тут два вывода: первый – мы становимся мудрее и это хорошо, второй-мы теряем силы и энергию, а это уже хуже. Вспомните сколько раньше Вам требовалось времени для принятия решения, ну можно сказать миг один, а теперь, а теперь мы уже долго подумаем, взвесим все за и против, но и при этом иногда кажется , что надо было бы как-то иначе. Факт третий-замена понятий и переоценка жизненных ценностей, раньше все было просто и понятно –детский сад, затем школа, потом институт или ПТУ, следом работа, понятна карьера, очередь на квартиру, ежегодный отпуск, затем зрелость, дача 6 соток, пенсия и соседи по подъезду. А сейчас ? Сейчас другой алгоритм, работа, работа, работа, ненормированная неделя, ежедневный стресс, ежедневный вопрос? -КАК СЕГОДНЯ ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ, чтобы оплатить неумолимую реку счетов : за продукты, за квартиру, за связь, за обучение, за детский садик, за медицину, за развлечение, за парковку, даже за право оплаты коммунальных счетов через терминалы, которые встречают нас уже при выходе из дома, и еще много чего, без чего, как мы считаем прожить нельзя. Помню с каким трепетом мы относились раньше к почтовым ящикам, с каким чувством мы открывали их, ждали писем от друзей, родственников, а сколько восторгов вызывала свежая пресса или любимый, журнал , сейчас все изменилось – сейчас мы с ужасом открываем их, потому, что там, только «письма счастья»- многочисленные счета для оплаты, уведомления и требования, от тысячи каких то контор жаждущих НАШИХ денег . У меня уже точно появился психоз – почтового ящика – там только негатив, там нет счастья, проверено. И что интересно ,раньше хулиганы частенько поджигали почтовые ящики, сейчас нет, мне кажется иногда, что сейчас их наоборот охраняют. Так вот, подведя итог изложенному выше, можно предположить, что дальше, лучше не будет. Но вместе с тем, подготовиться и попытаться изменить свою жизнь к лучшему можно. Вы и сами знаете как это можно сделать, нужно УМЕНЬШИТЬ СВОИ РАСХОДЫ и изменить свое отношение к существующей жизни. Вот в этом Вам и поможет – ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ. А почему именно деревянный, ниже мы и попытаемся Вам рассказать.

Итак, опять факты. Факт первый-Древесина уже давно перестала быть материалом, пригодным лишь для сооружения непритязательных загородных домиков. Благодаря развитию строительных и деревообрабатывающих технологий, а также нескончаемой фантазии архитекторов и дизайнеров, детали из дерева стали неотъемлемой частью декора даже самого рафинированного хай-тека. (Например, в мае возле Морского вокзала «BOSCO», в нашем городе Сочи, открылся модный сетевой ресторан «РИС», фасад которого в трех этажах состоит из стекла и дерева.).

Факт второй-стоимость квадратного метра в многоквартирном домостроении в нашем городе зашкалила все допустимые пределы от 40000 рублей до 150000 рублей за квадратный метр и это не «ПОД КЛЮЧ», а если добавить сюда еще стоимость отделки, то цифры получаются «неприлично высокими». Вспомните свои разговоры об этом и суждения Ваших друзей и знакомых: «…ДА ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ МОЖНО ОГРОМНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА КУПИТЬ В МЕСТЕ ГДЕ ВЕЧНОЕ ЛЕТО…». А стоимость некоторых пентхаусов в Сочи сравнима со стоимостью персонального ОСТРОВА !!!. Здравомыслящему человеку не понять, как в многоквартирной коробке с общей крышей и фундаментом растет стоимость встроенных в нее квартир. Стоимость же деревянного дома из клееного бруса или оцилиндрованного бревна или из профилированного бруса и даже из дома ручной рубки – НАМНОГО НИЖЕ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ. Потому, что стоимость деревянного дома рассчитывается из стоимости дерева и деревянные дома НЕ ТРЕБУЮТ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ. Вам не нужно приобретать отделочные материалы.

Факт третий - огромная стоимость услуг управляющих компаний и разных там ДЭЗОВ и домоуправлений, энергосбытовых и распределяющих ведомств. Мне, например, до сих пор не понятно, почему в мы живем в географическом районе называемом «СУБТРОПИКИ» а платим за отопление, как на крайнем севере?, где температура летом, как у нас зимой? А если вспомнить постоянные отключения горячей и холодной воды, электричества ? В результате этой неприглядной картины сегодняшней жизни, еще обиднее становится от того , что все это происходит с нами за наши же деньги. В деревянном доме эти расходы можно свести к минимуму и как показывает практика, стоимость расходов в деревянном доме на отопление зимой и охлаждение летом, за электричество и водоснабжение с канализацией - НИЖЕ ЧЕМ В КВАРТИРЕ! И при этом Вы не зависите от воли всех этих управляющих и распределяющих кровососов. Вы больше не будете греть воду в тазиках, замерзать зимой, и сходить с ума от жары – летом. Все это благодаря уникальным особенностям древесины, ее низкой теплопроводности и способности в холодное время задерживать влагу, а летом отдавать ее.

Факт четвертый –кто из нас, жителей Сочи, не сталкивался с проблемой парковки своего автомобиля у своего многоквартирного дома. Закончил работу, усталый возвращаешься домой, а машину поставить негде, или выходя утром с удивлением замечаешь на своей машины свежие шрамы, от соседской машины, неумело съехавшей с парковки. А услышать шум, электродрели в воскресное утро, когда решил наконец то отоспаться от трудов праведных, потому что у соседа тоже выходной и он решил навесить именно сегодня шкафчик на кухню. Про нескончаемые ремонты в новостройках я уже не говорю – оглохнуть можно, ну или как альтернатива легкий психоз - обеспечен. В деревянном собственном доме ВЫ почувствуете себя – ЧЕЛОВЕКОМ, хозяином своей судьбы. Ваше здоровье однозначно будет крепче, а нервная система устойчивой, ведь Вас ничто не будет раздражать. Даже времени на сон в деревянном доме надо на два часа, меньше для пополнения жизненной энергии, чем в любом другом жилище. А потом стены деревянного дома это настоящая крепость, их даже пулеметная очередь не берет, а счетчик радиации показывающий радиоактивный фон на улице, и усиливающийся в доме из цементных панелей, внутри деревянного дома –молчит.

Архитектура, воспроизводимая в промышленных масштабах, нуждалась в более технологичном материале, нежели капризная древесина, которой была доверена почетная, но скромная роль «очеловечивания» бетонных многоэтажных корпусов. Паркет, фанерные отделочные панели, двери, оконные рамы и мебель — вот те изделия, для которых древесина была востребована. Но и тут ей приходилось испытывать конкуренцию со стороны полимеров, ведь мода на синтетику распространялась отнюдь не только в одежде. Широко использовались в жилищах пластики, тогда менее безвредные, чем их современные потомки.

А сейчас наступила «вынужденная» мода на экологию, которая связана с тем, что жители развитых стран а затем и мы граждане России, «наелись» пластмассами, асбестом, не плесневеющим неделями хлебом и прочими плодами цивилизации. Получился странный контраст: органические продукты, здоровый образ жизни, велосипеды вместо машин и — как противовес этому возвращению к натуре — нарочито холодная архитектура стекла и металла. Жилье, выглядящее как новый, с иголочки, завод, где все блестит, — это, конечно, очень концептуально и стильно. Но вот только, находясь в таком интерьере, большинство людей довольно быстро утомляются. Чтобы приглушить сияние стекла и металла и внести гармонию в излишне яркие шедевры строительной индустрии, было найдено простое решение: сочетание продуктов высоких технологий и натуральных материалов. Холодный блеск стекла и металла, оттененный теплом камня и дерева, — вот секрет многих интересных построек последних лет. Технологии обработки древесины не стоят на месте. Дерево во всех его современных видах — от импрегнированных досок, разнообразных плит до клееного бруса и фанеры, набираемых из планок-ламелей или шпона, — стало куда более технологичным, долговечным и прочным материалом, что выгодно отличает его от прежних инкарнаций. То есть современные продукты из древесины позволяют работать с ними почти так же легко, как и с другими промышленными строительными материалами. Теперь не нужно ждать годами, усадки бревенчатого сруба — ведь дом из клееного бруса в Сочи усаживается на считанные проценты, так что свежесобранную «коробку» можно начинать отделывать сразу же. Вагонку нет необходимости промазывать антисептиком и антипиреном (да еще по нескольку раз с едва ли не суточным интервалом), так как материал прошел требуемую обработку еще на производстве. Современная дощатая терраса с наступлением зимы не превращается в тренажер для развития равновесия на льду, поскольку поверхность досок, предназначенных для настила, обрабатывается с образованием рельефа, препятствующего скольжению. Не нужно долго и тщательно подравнивать фанеру или ДВП (ДСП), поскольку существуют готовые отделочные панели, как для помещений, так и для наружных работ. Учитывая, что есть варианты с прочным декоративным покрытием, можно сэкономить на покраске, да и подбор цвета не станет проблемой.Можно перечислить множество усовершенствований древесины, но итог один: этот материал обязан популярностью не только своей красоте и экологичности, но и новым способам обработки. Одно из главных качественных изменений — это разработка клееного бруса. Возможности деревянного зодчества всегда были ограничены тем, что пролет в здании нельзя было сделать больше длины бревна. Эту проблему решило появление клееного бруса — ведь его длина ограничена только условиями перевозки. Среди других претензий к дереву его подверженность гниению и горючесть. Чтобы предотвратить гниение, древесину высушивают, в ней остается совсем немного влаги, поэтому микроорганизмы не могут развиваться. Кроме того, обычно материал пропитывают антисептиками. Для защиты от возгорания дерево обрабатывают антипиренами — веществами, препятствующими горению. В результате древесина чем-то напоминает искусственный материал, и, конечно, использование антипиренов не делает ее экологичнее. Поэтому нередко защищенную таким образом от огня древесину при использовании внутри жилых помещений покрывают слоем воска, мастики, лака или краски, предотвращающих испарение потенциально опасных для здоровья веществ. Впрочем, есть и совершенно безопасные древесные плиты и клееный брус, по свойствам и экологичности ничем не уступающие дереву. Для производства этих материалов предпочитают использовать древесину хвойных пород, которая содержит смолы и эфирные масла. При изготовлении компоненты нагреваются до температур, при которых происходит спекание смол, содержащихся в древесине, поэтому синтетические добавки минимальны. Легкость сборки — это еще одна причина популярности современных стройматериалов из дерева. Если заказчика типовой проект устраивает полностью или после внесения небольших изменений, дом вообще собирается на заводе, при этом все детали подгоняются другу к другу. Затем для удобства транспортировки сооружение разбирается и полученный конструктор отправляется на стройплощадку, где в короткие сроки из него поднимают готовый дом. Но и дом по эксклюзивному проекту строится не исключительно hand made — ассортимент конструктивных деталей из дерева, выпускаемых нашим заводом, столь обширен, что проектировщики почти всегда смогут подобрать готовые нужные элементы. Хотя особенно изысканные проекты всегда связаны с большим объемом ручной работы. Поскольку при отделке дерево используют повсеместно, то тенденцию смело можно назвать глобальной. От Финляндии до Аргентины, от Канады до Новой Зеландии — практически везде можно найти множество частных и общественных зданий с декоративной обшивкой из вагонки, панелями из фанеры и плитами, деревянными жалюзи и т. д. При этом древесина может быть как естественного цвета, так и тонированной или окрашенной в любые оттенки — все зависит только от замысла. В России, самой лесной стране мира, эти материалы, к сожалению, до сих пор не получили должного распространения.

Дерево не только используется во внешнем и внутреннем декоре бетонных или каменных построек — из него изготавливают несущие конструкции здания. Что же строят из дерева сегодня? Почти все: коттеджи и многоэтажные жилые здания, офисы и учебные заведения, концертные залы и музеи, аэропорты и вокзалы, оранжереи и даже бассейны!

Объясняется столь широкое применение уникальными свойствами клееных материалов из дерева: бруса и фанеры. Этим не преминули воспользоваться, например, финны, построившие, в том числе с целью популяризации древесины, несколько крупных зданий. Подлинный триумф финского деревянного зодчества — концертный зал Сибелиуса в Лахти. Не отстают от финнов и шведы, которые начли свои эксперименты с деревом даже раньше. Большая аудитория Стокгольмского университета не только аккуратно встроена между вековыми дубами, но и обшита деревом. Из ее огромных окон открывается роскошный вид на кампус. Необычен облик главного здания музея Старой Упсалы, но самая эффектная деталь — громадное панорамное окно, оборудованное в почти глухой деревянной стене. Архитекторы других стран Европы не уступают скандинавам. И даже в такой, казалось бы, совершенно нелесной стране, как Великобритания, появляются удивительные здания. Опорные конструкции зимнего сада в Шеффилде сделаны из гнутого клееного бруса. Волнистая крыша павильона в Виндзорском парке собрана из деревянных несущих элементов, образующих причудливый орнамент. В Лондоне строится самое высокое на сегодняшний день деревянное здание — девятиэтажный жилой дом. Конечно, возводят его не из простых досок, а из особого прочного многослойного материала, по строению похожего на очень толстую фанеру.

Сборка из готовых элементов конструкции с вырезанными оконными и дверными проемами значительно ускоряет возведение дома — планируется справиться всего лишь за девять недель. На тихоокеанском северо-западе США и Канады, в краю густых лесов, всегда были популярны деревянные постройки. Сейчас спрос на дерево стал особенно высок. Из деревянных зданий самого разного назначения обращает на себя внимание бассейн в Ванкувере, несущие опоры которого сделаны из очень толстой клееной фанеры. Казалось бы, сырость бассейна противопоказана дереву, однако создателям постройки удалось с успехом преодолеть это противоречие и открыть новые горизонты в строительстве.

Итак, если, эти «немногочисленные» доводы, основанные на реальных фактах из нашей с ВАМИ жизни, убедили Вас, в принятии решения иметь свой собственный деревянный дом, то милости просим в нашу группу « Компаний Лагуна». Уверяем Вас, мы сделаем все, чтобы Вы остались довольны , что остановили свой выбор именно на нас. А Ваш будущий дом будет радовать не одно Ваше поколение.

Наше правило-Все наши Заказчики становиться, ну если не друзьями, то хорошими товарищами. Жизнь так коротка, что прожить ее надо в окружении хороших людей.

С Уважением, коллектив Группы Компаний Лагуна, город Сочи.

 

Уважаемые друзья предлагаем Вашему вниманию подборку самых дерзких и креативных деревянных домов в мире. Оцените пластичность деревянных форм и многообразие объемов различных по функциональности деревянных домов.